一、离婚如果房子是上辈的如何划分
若房子是上辈的，即非夫妻共同财产，离婚时不能进行分割。
在婚姻关系中，夫妻共同财产是指在婚姻存续期间，夫妻双方共同取得的财产。而上辈的房产，其所有权归上辈所有，与夫妻双方无关。
不过，如果夫妻双方对上辈的房子有出资等贡献，可能存在不同情况。比如，出资装修等可视为债权，由受益方偿还出资款；若有证据证明双方对上辈房子的使用等有约定权益，可依约定处理。但总体原则是，房子本身不因夫妻离婚而在双方间分割。
二、离婚时上辈房产该如何进行划分
上辈房产即父母的房产，离婚时不属于夫妻共同财产，不能进行划分。但存在以下情况：若父母明确表示房产赠与夫妻双方，且办理了产权变更登记，那么属于夫妻共同财产，离婚时可按夫妻共同财产分割原则处理，如协商分割，协商不成可诉至法院，由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若父母将房产登记在夫妻一方名下，未明确赠与双方，一般认定为对己方子女的赠与，离婚时该房产不作为夫妻共同财产分割。需注意，具体情况要依
三、离婚时上辈房产能分给晚辈吗
一般情况下，上辈房产属于其个人财产。在离婚时，该房产通常不能直接分给晚辈。
首先需明确，离婚分割的是夫妻共同财产。上辈房产不在夫妻共同财产范畴内，夫妻双方无权对其进行分割。
若上辈通过赠与等合法形式将房产明确给予晚辈，比如签署赠与协议并办理产权变更登记，那么晚辈可获得该房产。
若上辈去世后留有遗嘱，指定房产由晚辈继承，晚辈可依据遗嘱继承房产。否则，在离婚财产分割中，上辈房产不会分给晚辈。但具体情况还需结合房产来源、相关协议、遗嘱等综合判定。
当明确离婚时非夫妻共同财产的房子不能分割后，还有一些与之相关的问题值得关注。例如，如果夫妻一方在居住上辈房子期间，对房屋进行了较大规模的维护和修缮，这笔费用该如何处理呢？或者，夫妻双方曾约定对上辈房子享有一定居住权，那么在离婚时居住权又该如何保障？若您对这些围绕非夫妻共同财产房子在离婚时衍生出的问题感到迷茫，不要错过点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士将为您全面解读，为您在复杂的法律情境中理清思路。
